شرح وظایف واحد فنی و شهر سازی

شرح وظایف واحد فنی  شهر سازی

  • اجراي دقيق آيين نامه ها، دستورالعمل ها، بخشنامه ها و ضوابط مربوطه.
  • رعايت دقيق ضوابط شهرسازي با توجه به نظريه كار شناس طرح هاي تفصيلي و گذربندي و كنترل دقيق آن ( از نظر كاربري، ضابطه، ارتفاع، مورد مسيري و ... ).
  • بررسي گزارش كارشناسي و تطبيق آن با سوابق پرونده جهت كليه پاسخ استعلام ها.
  • تعيين و ميزان نوع تخلف به منظور ارجاع به كميسيون ماده صد.
  • پاسخ استعلام هاي ادارات و ساير واحد هاي تابعه شهرداري.
  • بررسي و پاسخگويي به موارد تخلفات ارايه از نظر شكايات مجاورين.
  • بررسي و تعيين كدهاي عوارض و اعلام به واحد درآمد ( تراكم، پاركينگ گروهي و ... ).
  • بررسي، پيگيري و اعتراض به آراء كميسيون ماده صد و اعلام به كارشناس مسؤول درآمد.
  • بررسي نقشه ها از نظر شهرسازي در ساختمان هاي بلند مرتبه و بررسي نقشه هاي ساختمان هاي كوتاه مرتبه از نظر معماري، شهرسازي و سازه.
  • بررسي و اصلاح نقشه هاي ساختماني.
  • پاسخ لازم به درخواست هاي تعميرات، تفكيك و ...
  • تنظيم صورت جلسه هاي لازم شهرسازي و بررسي موردي پروژه ها و مباحث شهرسازي.
  • تهيه دستور نقشه و اعلام ضابطه.
  • كنترل موارد پاسخ به عدم خلاف، وضعيت بنا، پايان كار و انجام كار.
  • اقدام لازم در خصوص صدور كليه پروانه هاي ساختماني بر اساس ضوابط مربوطه.
  • صدور گواهي پايانكار، اصلاح پايانكار، وضعيت بنا، عدم خلاف، اصلاح پروانه و ...
  • صدور پروانه كسب پس از تأييد واحد هاي ذي ربط شهرداري.
  • اقدام در خصوص تهيه پاسخ استعلام ادارات و سازمان ها طبق نظريه كارشناس شهرسازي و كارشناس طرح هاي تفصيلي و گذربندي و رييس اداره شهرسازي.
  • مكاتبه با كميسيون ماده صد.
  • كنترل وصول عوارض و مفاصا حساب قبل از هر گونه پاسخ و مجوز.
  • صدور مجوز تخريب و بررسي استعلام هاي مربوط به نقشه هاي مهار بندي.
  • ايجاد هماهنگي لازم با مشاور در خصوص تهيه طرح هاي تفصيلي.
  • بررسي پاسخ استعلام هاي ارجاعي از مراكز مختلف.
  • بررسي مغايرت هاي طرح تفصيلي با وضع موجود و ارجاع آن به مقام مافوق به منظور تصميم گيري نهايي.
  • كنترل رعايت ميزان عقب نشيني در زمان صدور پروانه هاي ساختماني، عدم خلاف، مجوز احداث طبقات، پايان كار و ...
  • بازديد از ملك و تهيه گزارش وضع موجود ملك (اعم از ساختمان، آپارتمان و تجاري ) به منظور بهره برداري هاي لازم.
  • بررسي اسناد مالكيت و تطبيق آن در محل با مكان مورد بازديد.
  • انجام تشريفات قانوني به منظور ثبت و طبقه بندي پرونده هاي ارجاعي به كميسيون ماده صد.
  • برنامه ريزي به منظور تشكيل جلسات كميسيون ماده صد باتوجه به تعداد پرونده هاي واصله و دعوت از اعضاء كميسيون جهت شركت در جلسات و يا بازديد از محل مستحدثات.
  • ابلاغ نتيجه آراء صادره از سوي كميسيون ماده صد به اشخاص و واحدهاي ذيربط و در صورت اعتراض به آراء صادره ارجاع پرونده به کميسيون تجديد نظر.
  • حفظ ارتباط با مراجع ذي صلاح به منظور رفع احتمالي مشكلات پرونده مطروحه در كميسيون ماده صد.
  • برداشت دقيق اطلاعات ملك در محل و تطبيق آن با طرح هاي تفصيلي و طرح هاي تفكيكي.
  • بررسي نقشه هاي تفكيكي وتطبيق آن با طرح تفصيلي.
  • اقدام در خصوص مصوبات كميسيون ماده 5.
  • اقدام در خصوص پياده نمودن بر و كف در سطح منطقه.
  • برداشت، ترسيم و اجراء كليه پروفيل هاي طراحي در سطح منطقه.
  • برداشت پلان و تهيه نقشه در مقياس هاي مختلف.
  • اندازه گيري ارتفاع ساختمان هاي بلند مرتبه.
  • انجام ساير امور محوله از سوي مقام مافوق در چهارچوب وظايف.